実家を相続してから、約７年。お母様が他界されてからは、空き家のまま、放置。毎年、固定資産税・都市計画税の税金、庭木の剪定（業者に年１～2回）。
今後、使用目的があるのか、無いのか。売却する場合、仲介プラン（時間が掛かっても、なるべく高く売りたい）・買取プラン（引渡し後の契約不適合責任の免責・遺品整理の処分・煩わしいやり取りの有無や手続きの流れ）をご説明しました。メリット・デメリットは、一長一短です。
遺品整理の片づけは、本当に大変です。ゴミの分別・ゴミ出しの曜日など、地域別でゴミの分別が違いますので、処分に時間が掛かります。（１年掛けて処分している・処分するのに２年掛かった。とおっしゃる方もいます）
弊社は、売却方法から、売却シュミレーションで、比較していただきまして、最終の手残りをご説明していきます。
仲介と買い取りの比較
| 仲介 一般のお客様へ売却 | 弊社買取 | |
|---|---|---|
| 決済 お引渡し・現金化 | 通常1カ月～3カ月 | ご相談をお受けしてから最短で3日で現金化 |
| 不要物の撤去 | 売主様の負担と責任において撤去 | 撤去不要です そのままの状態でお引渡し下さい |
| 契約不適合による 修補請求・解除 |
通常引渡し後2ヶ月から3カ月の間に 不具合が発生した場合は売主様の負担で修復 |
なし （但し、契約書に定めた場合は除く） |
| 売却情報の公開 | 広告は不特定多数の方々に知られます | 売却活動が有りませんので 周りに知られる心配がありません |
| 仲介手数料 | 必要です 仮に1000万円の取引だと約38万円（税込み） の支払いが有ります |
不要です |
| ローン解約 | 買主様の融資が否決されると契約が無かった事になります。 契約から2か月後に解約になる場合もあります。 |
現金買取なので解約の心配がありません |
| 買主様の室内見学 | 主に週末に一般のお客様が室内見学に訪れます。 売却期間中は週末の予定が立てにくいです |
室内見学は弊社の担当スタッフが1回のみ お伺いします。 日時は売主様の都合に合わせられます。 周辺の方々に知られないように配慮します |
| 売却金額 | 高く売却できます | 一般のお客様が購入する査定額よりも 2割から3割程度安くなります |
弊社は税理士ではありませんので、税の計算は出来ませんが、一般的なご説明をすると「えっ、そんなに税金払うの？」と言われることが、多々あります。
少しでも「地域の不動産価値の維持」・「荒れた不動産を減らしたい」との思いから、様々な不動産に対してできれば売りたい！・手放したい！というお客様、
１都３県とその周辺のこれら不動産を無料で調査・査定を実施しています。
☆2025年 八王子本社の最初のセミナー開催のお知らせ☆
【日時】
2025年 2月27日(木)・3月1日(土) 10:30～12：30 (途中休憩あり) ※同日 同じ内容です。
【会場】
八王子市東町9番8号東町センタービル9階 八王子本社セミナー室
【定員】
12名 ※申込先着順
【持ち物】
筆記用具
【講演内容】
不動産相続と手続きの基本セミナー ～相続人が困らない為の基礎知識～ 時間がない！じゃ済まされない！相続ってやることが盛りだくさん！
①はじめに 相続の大いなる誤解
②相続とは 相続の定義
③相続の流れ 死去～納税までにやるべき事・相続の種類・遺産分割協議
④相続でもめないためには
✎＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
お申込みはこちらをクリック！ または、お電話・FAX・メールでも受け付けております☺
お問い合わせお待ちしております✨
【★株式会社マトリックストラスト 公式LINE始めました★】
【QRコード】
アカウントID
【@512svchj】
QRコードを読み取っていただくか、アカウントIDを入力していただくと追加できます！
セミナー開催情報など、随時配信します！ お友達登録お待ちしております♪
【弊社Instagram・Facebookも随時更新中！】
不動産相続の相談窓口｜株式会社マトリックストラスト（本社）
TEL：042-649-8417 FAX：042-649-8413 MAIL：info@mtx-trust.co.jp
住所：八王子市東町9-8八王子東町センタービル９階
定休日：火曜・水曜
