弊社では、実家の不動産を相続して、今後、使う予定が無い、住む予定が無い場合の不動産の仲介・買取り・利活用提案・賃貸など
様々な角度からご提案させていただいております。
今回は、お父様がお亡くなりになり、お子様からのご相談です。
高齢者の方は、比較的、物を捨てることに罪悪感を持ってしまうのでしょうか。ビックリするほどのお荷物の量。
仲介による売却の場合は、「高く売れる」などメリットがありますが、相続人が、遺品の整理をしなければいけません。
買取による売却の場合は、「確実に売れる・貴重品だけ持って帰り、それ以外の遺品はそのまま」などメリットがありますが、売却価格が低くなります。
賃貸で貸す事もお考えでしたが、貸せる状態まで修繕をしなければいけないため、先行投資が必要です。
今後は。
役所の調査を行いまして、建築の確認。周辺の売却状況・賃貸需要の確認。過去5年間の成約事例などを基に、査定書の作成を行い
ご提案させていただきます。
売却と賃貸どちらが得策か
売却では、将来価値が上がって後悔するかもしれない不安があります。
賃貸では、借り手がつかなかったり賃料を滞納されたりする可能性があります。
そして、お客様の状況やその不動産があるエリアの地域柄によっても、売却した方が得な場合と賃貸に出した方が得な場合があって、お客様だけではなかなか最善の方法には辿り着きにくいかもしれませんので、売却した場合と10年間、賃貸で貸した場合の比較表をご提示させていただく予定です。
弊社マトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口は、これらの諸問題を迅速に調査して買取や利活用提案をさせていただいおります。
これら調査は原則無料にて行っておりますので、ほんの少しのお悩みを抱えた不動産がございましたらご遠慮なく、ご相談ください。
宜しくお願い致します。
☆2025年 八王子本社の最初のセミナー開催のお知らせ☆
【日時】
2025年 2月27日(木)・3月1日(土) 10:30～12：30 (途中休憩あり) ※同日 同じ内容です。
【会場】
八王子市東町9番8号東町センタービル9階 八王子本社セミナー室
【定員】
12名 ※申込先着順
【持ち物】
筆記用具
【講演内容】
不動産相続と手続きの基本セミナー ～相続人が困らない為の基礎知識～ 時間がない！じゃ済まされない！相続ってやることが盛りだくさん！
①はじめに 相続の大いなる誤解
②相続とは 相続の定義
③相続の流れ 死去～納税までにやるべき事・相続の種類・遺産分割協議
④相続でもめないためには
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