2025.1.26
不動産相続と空き家・空地などの買取、仲介、利活用提案を軸に事業を行っておりますマトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口です。
皆様は、読売オンラインの記事をご覧になられましたでしょうか。
本記事のタイトルにありますように、「空き家」とみなされた建物に侵入して強盗を働く件数が2020年の年間２,０００件を超える程度だったものが、
2024年の1月～11月までの暫定値の段階でなんと、たった４年で５倍の10,000件に迫る勢いであることが公表されました。（※情報は警視庁より）
逮捕された外国人Ｇの供述によると「家の前に草が生えていた」「グーグルストビューで入りやすそうな家だった」という管理が不全である家が狙われやすい内容です。
また、そういう家に限って、「室内の残置物や遺品整理」が全くされてなく、窃盗犯Ｇの餌食になっています。
2023年の総務省のデータでは全国の空き家はついに９００万戸を超え過去最高を更新しています。
さらにその中で使う予定がないいわゆる「放置空き家」は約386万戸を数える状況にて、事態は深刻です。
記事ではさらに、
警備大手「セコム」（東京）によると「管理が行き届いていない家が狙われやすい」
有効なのは、郵便受けのチラシをこまめに回収したり雑草を刈ったりする。
人感センサー付きの照明やブザーのほか、夜間に在宅を装えるタイマー式の室内灯も必要。
何重にも対策をすることで窃盗犯が諦めやすくなるということでした。
【ここまでくると空き家にお金をそこまでかけるのはかなり大変です。
一方、これは空き家だけの問題ではなく、今お住まいの家のお庭の管理や家の防犯対策も必要ということになります。
ちょっとしたお出かけや小旅行の間であったとしても、普段の管理が不全だと被害に合いやすくなります。】
◎実害だけでなく、心だって折れてしまいます
【生まれ育った、思い出いっぱいの実家の空き家がそんな被害にならないようにしたいものです】
マトリックストラストのご支援のひとつ
｜相続不動産の資金化サポート
使わない家（実家の相続・遠方の別荘など）にお金をかけるのは大変ですよね。
例えば、実家が遠方だったり、相続が急に発生したり、親が施設に入ってしまって突如空き家になってしまったり、
相続後もしっかり相続間で実家について何も決めてなかったり、だれが対応するのか、いつ実家に行けるのかなど、問題が山積していますね。
とはいえ、多忙などを理由に空き家を片付けずにいると、家が荒れてくるのはもちろん、強盗などの被害に遭う可能性が高くなります。
それが進行すれば不動産の価値は目減りするだけなく、近所迷惑にもなり、近隣に損害さえ与えかねません。
また、行政指導のひとつである「特定空き家」・「管理不全空き家」に指定されれば固定資産税が突如約６倍になり、目も当てられません。
しかしながら、それもこれも所有する責任を果たしていないからに他ならず、その対応から逃れることはできません。
弊社では、このようになる前の段階から、実家に住む親がどこに何を置いているか確認することが大事だと考えています。
そして相続したら誰が管理するのか、売るのか、住むのか、貸すのか、利活用できる不動産なのか等、
できるだけ早く対応を決めておくことも大切です。
また、これらを周知している不動産相続セミナーを開催しています。（八王子本店・相模大野センターの各セミナ会場）
マトリックストラストのご支援のひとつである｜相続不動産の資金化サポートのご提供
これは、いわゆる弊社による直接の買取でございますが、
・残置物や遺品整理はそのまま
・境界標がわからなくても大丈夫
・樹木の越境なども現況で契約
・契約不適合責任免責
で買取させていただきますので、相続人の方、ご高齢で各手続きがおっくうな方に大変喜ばれています。
※詳細契約は現地調査によります。
しかし、不動産の契約締結に至るまでには様々な手続きが必要な場合もございます。
・相続登記が終わっていない
・共有者と疎遠で話しができていない
・実は親が知り合いに無償で物置で使わせていて、そのままになっている
・相続間もないが相続税がかかりそうでもめそうだ
等です。
これらは各不動産で個別に異なる諸問題ですが、弊社の｜相続不動産の資金化サポート内でしっかりお取次ぎ、対応させていただきます。
相続専門の司法書士・行政書士・税理士・土地家屋調査士がしっかり協業によって、安心・安全の不動産取引を実現します。
★繰り返しになりますが、家は突然「空き家」になる可能性がある。ということを常に意識した事前対策が必要です。
★個別相談を随時対応しておりますのでご相談お待ちしております。
※マトリックストラストでは、
・相続不動産の資金化サポート（買取・仲介）だけでなく、
・今すぐ売れない場合の空き家管理事業も行っております。
今回は、人口減少を主因とする強盗の現状や、空き家対策レポートをお届けいたしました。
マトリックストラスト｜不動産相続の相談窓口
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