媒介物件情報♪【価格変更のお知らせ】相模原市緑区千木良の売地　2023.04.16【株式会社マトリックストラスト（不動産相続の相談窓口）】

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お世話になっております。
株式会社マトリックストラストでございます。

【価格変更のお知らせ】2023.04.16

2,990万円→　2,600万円★

新規媒介物件情報のご紹介♪　ー2022.07.14ー
相模原市緑区千木良455-1にございます、面積2,869㎡あるゆとりの土地情報のご紹介です。

【電車】【アクセス】

・中央本線「相模湖」駅

バス16分　徒歩1分

おすすめポイント

・867坪を超えるゆとりの敷地です

・事業用地、共同住宅等に

・前面棟、建築条件ございません

・神奈川中央交通バス16分「赤馬」徒歩1分

・相模湖渓谷に接した数少ない立地

・丹沢山系と、プレジャーフォレストを望む眺望

・国道20号と、様々なレジャーを楽しめる県道515号沿い

さがみ湖リゾートプレジャーフォレスト、さがみ湖温泉うるり、ゴルフ場、キャンプ場など

【詳細】

所在地：相模原市緑区千木良

価格：2,990万円→

2,600万円

土地面積：2,869㎡（867.87坪）（公薄）

接道：北東14.7mに25.5m面す

土地権利：所有権

都市計画：未線引き

用途地域：第一種中高層住居専用地域

地目：畑

建ぺい率/容積率：60%/200%

建築条件：なし

設備：公営水道引込可、公共下水接続可、専用庭、日当たり良好、閑静な住宅街、前面棟無

現況：更地

引渡：相談

備考：景観法、農地法届出要、都市計画法第29条、農地法、埋蔵文化財、相模湖津久井都市計画区域、一部　第二種中高層住居専用地域

小学校区：千木良小学校

中学校区：北相中学校

【周辺環境】

・JR中央本線「相模湖」駅まで3,674m

・県立相模湖公園まで3,819m

・さがみ湖リゾートプレジャーフォレストキャンプ場まで2,075m

・相模原市千木良小学校まで1,033m

・相模原市北相中学校まで3,277m

～地目が農地というのがネック～

本物件の用途地域は第一種中高層住居専用地域と第二種中高層住居専用地域で、利活用の幅は広いのですが、
都市計画が、非線引き区域の為、住居専用に農地用の５条許可をもって所有権移転を行おうとすると、500㎡未満までという制約があるのです。
ですから、住宅としてご利用なさりたい方は、事業用と兼用する建物にする等の工夫と農業委員会の方々の理解も必要なのです。
また、土地が広いですから1000㎡以上で都市計画法第29条の開発許可の必要もあると思います。
ご興味ある方、是非ご相談お待ちしております。
株式会社マトリックストラスト

～物件の相談受付中～
弊社は１都３県およびその周辺の実家の相続物件・空き家・空き地・管理不届きになってきたアパートやマンション・別荘等の不要になった不動産について、相続税支払いの為の現金化や利活用のご提案をさせていただいております。
また、全国170店舗を超える不動産コンサルティングネットワーク【不動産相続の相談窓口】加盟によって、通常の宅地建物取引業のほか、セミナー開催、コンサルティングをはじめ、相続登記手続き、遺産分割協議書作成、遺言手続き、資産の棚卸し、家族信託等のご相談させていただいております。
これらを可能にしているのが、司法書士、税理士、一級建築士、土地家屋調査士など各士業の先生との協業・連絡体制です。
これによりワンストップサービスをご提供させていただいております。

～人口減少と相反するように増え続ける空き家・空き地・空き別荘～
いらない不動産をお子様やお孫様に引き継ぐことが本当にいいのでしょうか。
・故郷にある大きな実家が空き家に・・・・
・都心部の事務所ビルの管理が年々難しくなってきた・・・
・アパートの大規模修繕工事をしたいが事情によって資金がない・・・
など、実家だけでなく、相続したらその後が大変な物件ありませんか？
空き家は2020年、1,000万戸を突破致しました。
その数はまだまだ増え続けます。
打てる対策は事前に行う事をお勧めいたします。