お世話になっております。
株式会社マトリックストラストです。
〇【実家の相続不動産の査定依頼】
弊社の日常業務では、士業の先生等から「空き家になった実家の相続不動産」の案件を年間数十件いただきます。
量としては毎週１物件は査定を行っているペースですから少なくありませんし、時間もかかります。
弊社は、原則として１都３県を査定対象とさせていただいており、一日がかりという場合もございます。
その他、お問い合わせ量としてまだそんなに多くありませんが、
弊社のオリジナルHP【不動産相続の相談窓口×マトリックストラスト】のHPをご覧になっていると思われるお問い合わせも増えてきております。
http://www.realty-souzoku.jp
〇【実家の相続不動産の時価の査定】
不動産を継がれる相続人様はご子息様のケース、ご兄弟のケース、配偶者様のケース、代襲相続がらみのケースというように様々です。
そのすべてがスムーズな遺産分割協議や遺言によって決められれば何の問題なく不動産の処分や利活用を行えるのですが、人間ですから簡単にはいきません。
相続が発生すると、資産の棚卸を事前に行っていない場合は、不動産や金融資産の総額がいくらなのか調べなければいけません。
もちろん資産だけでなく負債も調べますから、場合によっては相続放棄を選択するケースもあるでしょう。
そこで、弊社マトリックストラストが不動産の査定を行うのです。
売却して換価分割するのであれば、即換金できる時価の査定額を提示しなければならず責任は重いと言えるでしょう。
弊社代表の空き家相談士、ケースによっては提携の一級建築士の先生も同席の上、しっかりと価格を提示させていただきます。
〇2022.07.14【横浜市保土ヶ谷区岩井町の実家の相続査定】
横浜市は広大です、八王子もかなり広いのですがそれ以上です。
ですから、市内を移動するとなると端から端の場合はかなりの時間を要します。
私も事前に調査はしていたつもりでも、うっかり間違えが発生しました。
保土ヶ谷区役所で物件調査をしようと思って向かいましたが、横浜市役所の２階でないと調査できないことが分かりました。
時間ロスをしてしまいました。
物件は複雑な立地条件と権利関係であり、査定も困難を極めましたが価格の提示はしっかりと行わせていただきました。
ご依頼、誠にありがとうございます。
実家が空き家になり、相続登記が未了の場合、売却する為には手続きが必要です。
ご相談お待ちしております。
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